1. 负责制定和实施部门规章制度、工作流程、岗位职责;
2.建立健全小区设施设备、维修档案,完善设施设备台卡,完善各类工程维修资料记录表单;
3.根据设施设备的实际情况制定维保计划并组织实施;
4.加强业务学习、培训,制定业务培训计划并组织实施;
5.跟进项目工程施工,针对工程设计提出合理化建议;
6.定期组织检查设施设备的运行情况并做好详细记录;
7.定期组织检查小区排污系统;
8.做好小区公共能耗、业主另行用电、用水的检查统计核算及费用收取工作;
9.做好房屋接管验收、各类资料交接、业主上房验房工作;
10.做好业主报修事项的维修及公共区域维修工作安排;
11.做好有偿维修服务工作安排;
12.遵守集团和公司的各项规章制度。
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